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Audits énergétiques

  • Objectif :

    Faire un état des lieux énergétique du bâtiment et ces équipements pour soumettre différentes actions d’amélioration à mener.

  • Déroulement :

    - Photos extérieures et intérieures des bâtiments,
    - Inventaire exhaustif des équipements de chauffage, régulation, eau chaude sanitaire, ventilation, etc... ainsi que leurs modalités de fonctionnement,
    - Relevé, dans la mesure du possible, de la nature et de la composition des différentes parois des bâtiments,
    - Visualisation et recherche de défauts à l ?aide d ?une caméra Infra-Rouge suivant les conditions météorologiques,
    - Protocole de mesure du coefficient U réel des différentes parois,
    - Vérification des débits d ?air pour les systèmes de ventilation,
    - Mesures des températures et des taux d ?hygrométrie dans certains locaux des bâtiments concernés.
    - Détermination de la qualité de l’air ambiant

  • Liste documents à fournir

    - Plans,
    - Facture énergétique et d’eau sur les 5 dernières années,
    - Contrat de maintenance et d’exploitation de chauffage, ecs et ventilation.

    • 1ère analyse :

      Il s’agit là de traiter les données recueillies et de mettre en place différents outils d ?analyse :
      - Détection des anomalies,
      - Calcul de ratios (chauffage, électricité, etc...), ainsi que d ?indicateurs environnementaux pertinents et cohérents, etc...
      - Une première conclusion permettra d ?orienter la suite de l ?audit sur différents plans d ?action.

    • Analyse du bâtiment :

      - Qualité de l’air ambiant : Les mesures de température et d ?humidité seront traitées à partir du diagramme de l ?air humide afin de révéler ou non certaines pathologies liées à un manque de ventilation ou de phénomène de point de rosée superficiel.
      - Images IR
      - Calculs sur l’enveloppe thermique : à partir des données recueillies sur site, les coefficients suivants seront déterminés :
      - Conductance thermique, appelée U, des parois verticales, plancher haut et plancher nécessaires aux différents calculs,
      - Ponts thermiques, nommées ?,
      - Coefficient Uw des différentes menuiseries extérieures,
      - Risque de condensation dans les parois.

    • Étude thermique :

      - Hypothèses de travail et résultats sur l ?existant : A partir des informations obtenues lors des visites, nous établirons des hypothèses de travail que nous validerons à partir d ?une comparaison entre les résultats théoriques et réels (basés sur les factures transmises). De ces résultats sur l ?existant, nous pourrons fixer des objectifs plus détaillés sur la pertinence des actions à mener en terme d ?amélioration de l ?isolation du bâtiment et du renouvellement d ?air
      - Simulation thermique : Une étude thermique sera réalisée à partir de différentes préconisations portant sur différents paramètres que sont : l ?isolation, la ventilation, les systèmes de chauffage, de régulation et d ?eau chaude sanitaire.
      - Étude économique : les coûts prévisionnels seront déterminés à partir de coûts moyens communiqués par l ?ANAH. Un temps de retour sur investissement sera présenté selon différents scénarios d ?augmentation de l ?énergie sur 10, 20 et 30 ans. Les résultats de l ?étude seront présentés sous forme de tableaux et de graphiques.

    • Rapport :

      Les éléments suivants seront présentés :
      - Les renseignements généraux et toute autre information utile en ce qui concerne les caractéristiques énergétiques,
      - Données énergétiques : examen du bâti, renouvellement d ?air, description des installations climatiques (emplacement, nature de l ?énergie, marque, stockage, etc...), description des différentes distributions (schéma installation, caractéristiques des différents organes, isolation, etc..), description des différents émetteurs, de la régulation, etc...,
      - Bilan annuel des consommations d ?énergie d ?après factures,
      - Différents coefficients évoqués précédemment (U, Uw, etc...),
      - Liste récapitulative des mesures à apporter et analyse techniques de mise en œuvre de certains détails,
      - Une conclusion.