Objectifs ?
Faire un état des lieux énergétique du bâtiment et ces équipements pour soumettre différentes actions d’amélioration à mener.
Déroulement ?
Photos
extérieures et intérieures des bâtimentsInventaire
exhaustif des équipements de chauffage, régulation, eau chaude sanitaire, ventilation, etc... ainsi que leurs modalités de fonctionnementRelevé
Dans la mesure du possible, de la nature et de la composition des différentes parois des bâtimentsVisualisation et recherche de défauts
à l'aide d'une caméra Infra-Rouge suivant les conditions météorologiquesProtocole de mesure
du coefficient U réel des différentes parois,Vérification des débits d'air
pour les systèmes de ventilation,Mesures
des températures et des taux d'hygrométrie dans certains locaux des bâtiments concernés.Détermination de la qualité de l’air ambiant
Liste documents à fournir
- Plans,
- Facture énergétique et d’eau sur les 5 dernières années,
- Contrat de maintenance et d’exploitation de chauffage, ecs et ventilation.
Analyses
Il s’agit là de traiter les données recueillies et de mettre en place différents outils d'analyse :
- Détection des anomalies,
- Calcul de ratios (chauffage, électricité, etc...), ainsi que d'indicateurs environnementaux pertinents et cohérents, etc...
- Une première conclusion permettra d'orienter la suite de l'audit sur différents plans d'action.
- Qualité de l’air ambiant : Les mesures de température et d ?humidité seront traitées à partir du diagramme de l ?air humide afin de révéler ou non certaines pathologies liées à un manque de ventilation ou de phénomène de point de rosée superficiel.
- Images IR
- Calculs sur l’enveloppe thermique : à partir des données recueillies sur site, les coefficients suivants seront déterminés :
Conductance thermique, appelée U, des parois verticales, plancher haut et plancher nécessaires aux différents calculs, - Ponts thermiques, nommées,
- Coefficient Uw des différentes menuiseries extérieures,
- Risque de condensation dans les parois.
- Hypothèses de travail et résultats sur l'existant : A partir des informations obtenues lors des visites, nous établirons des hypothèses de travail que nous validerons à partir d'une comparaison entre les résultats théoriques et réels (basés sur les factures transmises). De ces résultats sur l'existant, nous pourrons fixer des objectifs plus détaillés sur la pertinence des actions à mener en terme d'amélioration de l'isolation du bâtiment et du renouvellement d'air
- Simulation thermique : Une étude thermique sera réalisée à partir de différentes préconisations portant sur différents paramètres que sont : l'isolation, la ventilation, les systèmes de chauffage, de régulation et d'eau chaude sanitaire.
- Étude économique : les coûts prévisionnels seront déterminés à partir de coûts moyens communiqués par l'ANAH. Un temps de retour sur investissement sera présenté selon différents scénarios d'augmentation de l'énergie sur 10, 20 et 30 ans. Les résultats de l'étude seront présentés sous forme de tableaux et de graphiques.
Les éléments suivants seront présentés :
- Les renseignements généraux et toute autre information utile en ce qui concerne les caractéristiques énergétiques,
- Données énergétiques : examen du bâti, renouvellement d'air, description des installations climatiques (emplacement, nature de l'énergie, marque, stockage, etc...), description des différentes distributions (schéma installation, caractéristiques des différents organes, isolation, etc..), description des différents émetteurs, de la régulation, etc...,
- Bilan annuel des consommations d'énergie d'après factures,
- Différents coefficients évoqués précédemment (U, Uw, etc...),
- Liste récapitulative des mesures à apporter et analyse techniques de mise en œuvre de certains détails,
- Une conclusion.
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La volonté de lʼentreprise est dʼorienter au maximum les Maîtres dʼOuvrage vers la construction ou la rénovation de bâtiments BBC
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